Как Из Людей Делают Дураков Или Для Чего Всё Это?

Друзья, сегодня мне попалось вот такое письмо, этот шедевр невозможно не придать огласке. В голове здравого человека возникает сразу множества вопросов после прочитанного, а самое главное, кто смог так запудрить мозг нашим гражданам, которым проще верить в бред, чем обратиться в компетентные структуры.

С целью неразглашения персональных данных Ф.И.О., адрес, телефон, подпись и место обращения исключены из данного документа.

Собственно, смотрите и читайте…

Граждане, не поддавайтесь массовому бреду.

Напоминаем вам, что в соответствии со ст. 44 ЖК РФ собственники многоквартирного дома имеют право принимать решения путем формирования общего собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования;

2) заочного голосования;

3) очно-заочного голосования.

Порядок извещения граждан установлен в п. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Таким образом, согласно положений ст. ст. 181.1 – 181.5 ГК РФ, решение собрания с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имеющих право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве  и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством очного голосования. При наличии в повестке для собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Таким образом, подписанный договор в рамках внеочередного общего собрания собственников МКД не вправе быть расторгнутым в одностороннем порядке.

В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.