Попытка №2 ЖСК "Советский Полярник" Забрать Чужое

Юридическое Бюро уже освещало действия ЖСК «Советский полярник» в своем посте от 31 мая 2021 года, однако ЖСК «Советский полярник» не согласился с решением Арбитражного суда Калининградской области по делу А21-12094/2020 и подал апелляционную жалобу.

Напомним, что предметом рассмотрения спора, являлась попытка признать право собственности за ЖСК «Советский полярник» на нежилые помещения, расположенные по переулку Северный,3-5-7-9. ЖСК «Советский полярник» полагал, что приобрел право собственности на некоторые нежилые помещения в порядке приобретательной давности.

Решением Арбитражного суда Калининградской области по делу А21-12094/2020 в исковом заявлении было отказано.

Следует заметить позицию управляющей компании ООО «ГрандВодСервис» по данному делу, компания предоставила полный перечень необходимых документов для подготовки отзыва на исковое заявление и представляло интересы жильцов в первую очередь.  

Арбитражный суд в своем судебном акте при рассмотрении дела А21-12094/2020 сослался на дело А21-10571/2005 в котором было указано, что истец (ЖСК «Советский полярник») пытался получить денежные средства за аренду спорных помещений, которые не принадлежали ЖСК «Советский полярник», а принадлежали на праве аренды ТОО «Лаборатория ЭЛСИ». Из чего суд сделал единственный возможный вывод «Поскольку договор аренды имущества предусматривает предоставление имущества в пользование арендатору, а в данном случае право пользования спорным помещением принадлежит ТОО «Лаборатория ЭЛСИ», то истец, как не обладающий этим правом, не мог его передать по договору аренды ответчику, а сам договор аренды является ничтожным. Факт пользования помещением ответчиком, вне зависимости от правовых оснований для использования и доказанности или недоказанности нахождения ответчика в спорном помещении, может нарушать право пользования ТОО «Лаборатория ЭЛСИ», которое вправе обратиться за защитой нарушенных прав, но не истца, ввиду чего исключается в этом случае и возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца, как и право истца требовать возврата ему помещения.»

Как видно уже на 2005 год у ЖСК «Советский полярник» были амбиции получить хоть что-то с помещения не принадлежавшего им на праве аренды и/или собственности.

29 сентября 2021 года 13 Арбитражным апелляционным судом решение Арбитражного суда Калининградской области оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Не каждая управляющая компания будет действовать в интересах жильцов. Граждане, не теряйте разум, не создавайте кружок по интересам, порой все выводы, которые приняты в таком кружке не соответствуют действительности или просто лживы. Обращайтесь к профессионалам для дачи разъяснений и консультации. Выбирайте правильную управляющую компанию.